北部房價越來越高，
依照小上班族薪資，總覺得遙不可及，
根本不敢想像何年才能有條件開始思考買房？
正式參與課程前，
總覺得心裡有些忐忑，
不知道到底適不適合這個課程？
但平凡小資族，也想要有機會存錢擁有自己的房子。
基本上買房當然需要懂得儲蓄投資理財，
出社會一段時間的朋友，努力存了一筆錢，
準備了頭期款，想開始做資產規劃，
到了需要投資理財，準備成家立業的階段。
有機會當然希望有朝一日，能晉升到透過房地產收租來創造被動收入。
心理的問題與困擾是，
想學習房地產知識，卻不知道從何開始？
毫無相關經驗的話該怎麼辦？
買房真的有太多眉眉角角，
很多人都不知道從何研究起。
一探究就會發現有好多面向需要學習呀。
如果不知道如何挑選？有什麼需要留意的？
即使已經準備好了一筆預算，
憑感覺參觀和購買的話，
我們都知道投資，一定要投資自己懂的，不懂得千萬別碰 很 可 怕。
小資金投資理財，需要經過學習才能減少血本無歸的機會，更何況買房是需要一次動用一筆大額資金。
買房投資，若要選得好，專業知識絕對必要。
許多人一輩子所能累積的資產，最終可能就是擁有一間房，房屋挑選在生涯中真的是影響重大的一件事。
基本上買房前多看、多做功課、多比較是正確的。想去看房，但概念還不足時，很快就被經驗豐富的銷售人員看出來了，除了可能被話術帶著走不小心買貴，房仲可能比較沒心思對新手用心介紹，也很容易因不懂沒有頭緒，沒詢問到關鍵問題，就算實際看房也不知道該要留意什麼細節，時常看不出所以然。
我自己在網路做功課，
查詢房屋相關資料，才接觸到了相關的課程，
坦白說裡面的文案讓人好心動阿！
合法又有機會讓我們用好價錢買間好房！
讓我也非常想親自一探究竟！
報名課程開始學習，才有了這次的文章分享。
RICHARK財富方舟 包租公家教班
讓新手也不怕，讓專家直接帶我們去看房
買房不是只單靠自己存一輩子，
有專業教練協助找資金，規劃財務。
如果說有專業課程、相關知識經驗，
來指導及提供專業經驗幫助，
能以更輕省的方式得到更高效益的話就太好了。
只需要確認好個人的財務狀況，
準備好必備的基本資金，透過家教班指導，
讓專業為我們篩選挑出，理想的房屋，
家教班從挑屋、裝潢、招租，
都有完整詳盡的指導教學喔。
包租公家教班 課程特色
專業房產開發團隊，幫忙篩選出投報率12~15%的案件。
獨家專業估價系統，可過濾出低於市場行情的房子。
評估過適合你的房子，由教練直接陪你去看房。
RICHARK財富方舟
已經有超過十年的房屋業界經驗，提供最完整合法的房地產投資服務。
核心服務為個人資產配置規劃理財顧問、生涯規劃引導，並搭配理財及房地產系列課程。
有主題系列課程、理財系列課程、包租公養成班、影音剪輯、部落客養成班。
十年間，協助上百位小資包租公婆，成功建立被動式收入。
課程會從頭開始，專業指導教練，
實際親自帶你從 0 開始到擁有收租房產。
有別於坊間有些房地產，
操作方式可能遊走在灰色地帶。
隔套收租也有許多嚴格房屋相關法規，
財富方舟，是真正做符合政府法規的案件。
◆ 個人財務報表，買房資金評估教學
購買房屋需要思考的層面與細節很多，
影響最直接的部分就是財務預算的部分。
教練會一對一指導，分析評估買房計畫。
評估個人財務狀況、資金收入、信用程度，
先為我們資金健檢，適合哪個價位區間的房產？
以及可能實際買房後續可能的成本。
(還銀行貸款規劃、後續修繕維護費用、
若未順利出租空間閒置損失…等)
◆ 包租家教班，教練直接帶你去看房
房地產家教班最厲害的是，
教練全程親自帶我們到房屋現場，
立即做完整詳盡的解說與分析。
完全就是非常紮實的房屋全方位實戰班。
◆ 個人需求評估
如果是希望自住、或是投資為主，不同需求我們尋找物件的方向，和後續的裝潢考量，會有不同著重的面向。
自住看的是自身需求多一些，而投資為主的話，可能有些細節我們未必完全滿意，但別忘了有些我們認為的缺點，可能從不同角度來看反而是優點。
例如，若是熱門交通便利地段，僅有基本簡約空間配備，沒有太多裝潢傢俱，對於租客來說正好是優點，可以自己佈置及選購喜歡的傢俱。
◆ 地段挑選、空間坪數、格局空間、採光、裝潢規劃
房屋周遭生活機能、交通是否便利，是否於學區？
若工作機會豐富的區域，租客來源也相對穩定，
可以用來做優缺點的評估分析，
這些都跟未來的投資報酬率很有關聯喔。
教練也讓我們當場試著自己查詢，了解附近周圍的市價行情。
立即可以了解目前房屋的價位，是否是符合或低於行情的理想價位。
查實價登陸，是許多人知道的好方法，感覺是很直覺簡單沒錯，
內行專業，有豐富經驗，能從許多細節線索與觀察眉角，
讓我們能有效判斷，正確的評估市場行情．確保得到的資訊具備足夠參考價值。
如果經驗不足，有時難免容易錯估，影響我們的決策判斷。
例如我們本來認為周邊價值應該整體符合新中理想，以為撿到便宜，實際卻可能有沒考量到的問題。
如果實際買賣時與原來的估算落差太多，可能會影響打亂計劃。
還有，教練帶我們觀察，有些價位比較低的，是什麼原因？有沒有參考價值？
例如有些是轉售給自己人，有些是樓層影響價位、是否含車位，有專業經驗綜合評估，才能準確判斷市場行情，避開實價登錄陷阱。
◆ 租金投報率試算評估教學
了解投資報酬率，以及預期的獲利空間
會有實價登陸、銀行估價、貸款評估，
透過清楚掌握合理房價，才能相對有機會買到更合理的價位。
當遇到價位不夠理想，清楚行情範圍、了解銀行的估價貸款細節，
對於掌握議價空間都會很有幫助，
非常多細節，都與成本、未來獲利空間息息相關。
◆ 現場解說房屋情況優缺點
解析屋況、看房重點、格局及注意事項
如果有屋況問題，也會記錄下來．與賣方反應提高議價商議的空間。
有教練指導替您發現屋況問題，對於爭取修繕、折扣都很有利。
交由專業團隊操刀，替你執行整個買房議價裝修招租收租的過程，同時指導讓我們能夠從買房過程學習。
實際家教班課程進行
與教練實地去看房，分析試算，討論未來的收租計畫
家教班示範指導買房的同時，也一面教學讓我們完整的房地產知識。
最後課程心得總結
課程的內容真的很完整豐富，實際上了一堂學到好多非常有價值的課程，讓我對於房地產知識有更深一層的認識，雖然有些算是商業機密網路上有限的文字內比較難完整分享全部，不過相信光是這篇心得已經對於新手來說也可以獲得不少相關資訊了。
真心覺得如果想買房屋，還沒有相關知識概念的話，學習正確的知識，幫助我們找到理想價位的優良房屋、甚至是低於市場行情的物件，還有多年豐富的銀行往來交手經驗，了解安排貸款的優惠條件，這些經驗真的會對未來想買房的我們來說很有幫助。
難怪人家說知識的落差，也會是財富的落差，如果有專業的方法與策略，可以讓整體風險降低、控管成本、減少不必要的額外花費，尋找專業經驗真的可以避免掉許多問題，少了錯誤決策的風險，或是額外不必要的裝潢，省下來的費用，可能都會超過學習的費用了。
其中看房過程同時也學習到專業經驗與能力，是充實、划算的學習歷程。對於希望買房的朋友來說．有專業人士帶領學習，可以大幅縮短學習及摸索的時間，很感謝這個課程讓我對於房地產又有更深一層了解。
非常推薦想買房或投資的朋友，在考慮把辛苦的血汗換來的資金，投入房屋市場以前，一定要先好好經過學習研究會更理想喔。
RICHARK財富方舟 包租公家教班
https://tinyurl.com/ygrah3q9
希望各位都能夠有機會在這邊學習到，
藉由房地產收租的方式，縮短財務自由的時間，未來可以更自由的去做自己真正喜歡的事情。
此堂課程適合什麼樣的人呢？
如果手上一筆資金不知如何運用，
手上有一筆資金想投資房地產，就可以報名喔。
來諮詢的同時，整理自己的財務狀況，教練會為您初步評估，個人條件信用情況，如果適合的話，就會為您安排進行接下來的家教班，但若不合適的話，也會把諮詢的費用退回，真的沒有風險。
報名 →
面談(刷卡1,000元安排諮詢) →
諮詢完確認進入家教班 →
匯款(繳交10萬元,退刷1,000元) →
看房 → 買房 → 收租
包租公家教班報名流程與費用
◆諮詢費用：1000元 (個人資金評估不符合者全額退刷)
◆如符合家教班者，包租公家教班費用：10萬 (退還諮詢費用1000元)
◆三個月內若沒有找到合適房屋，
1. 持續進行 (不會再加價)
2. 退學費9萬元 (一萬元為三個月學習的學費)
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